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99真人网址:深圳新房二手房3月成交量齐增 “小阳春”行情或影响4月楼市

时间:2019/4/12 22:04:20  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 深圳中原数据显示,3月份深圳二手住宅成交4551套,环比上升127.9%,同比下降15.1%,成交量为近半年新高;3月份全市二手住宅均价为52319元/平方米,环比上升0.95%。记者近日实地走访福田、龙华等区域部分中介店面了解到,二手房的挂牌价大部分并没有下调,仅有小部分急...
    深圳中原数据显示,3月份深圳二手住宅成交4551套,环比上升127.9%,同比下降15.1%,成交量为近半年新高;3月份全市二手住宅均价为52319元/平方米,环比上升0.95%。

    记者近日实地走访福田、龙华等区域部分中介店面了解到,二手房的挂牌价大部分并没有下调,仅有小部分急需资金的客户会降价出售房产。

据贝壳找房最新监测,从近10周来看,业主不断根据市场调整预期,3月份挂牌均价基本以上调为主。与此同时,降价房源的比例也逐渐变少。从去年底开始,超过八成业主通过降价来促进成交,3月份最后一周降价房源比例缩减至六五成,可见业主心态已发生较大变化,对“小阳春”比较乐观。

对于卖房的业主来说,当前市场需求旺盛,看房量大,比较容易获得满意的价格成交;对于购房者来说,利率下调降低购房成本依然是强助攻。

戴德梁行研究人员表示,2018年深圳房贷利率一直处于低速上涨的趋势,不少购房需求受到抑制。今年初开始房贷利率出现松动,3月份至今,房贷利率就连续两次下调,多家银行首套房最低可执行基准上浮5%,二套房利率最低可执行基准上浮10%,且年初银行额度充足,审批放款速度快。房贷利率下调对房地产交易产生直接利好,一定程度上降低了购房成本,去年累积的购房需求得到释放。

新房成交套数环比增1.4倍

记者调查发现,3月份以来,深圳开发商推盘积极性有所提高。深圳中原数据显示,3月深圳全市新房住宅推售面积合计33.8万平方米,一手住宅成交均价为54005元/平方米,环比下滑0.42%;3月新房住宅成交套数为3088套,环比上升141.44%。

在新盘入市量增多的同时,开发商延续去年下半年以来的政策,给予较大优惠力度和高佣金,吸引购房者。如3月初,深圳福田某公寓项目开盘,但前一天晚上已有不少市民现场排队,当天的销售现场更是人山人海。

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